Boligsiden & IIH Nordic Vækst i et faldende marked gennem AI-drevet teknisk SEO

IIH Nordic & Boligsiden har skabt målbare resultater, der er svære at overse: 41 millioner organiske besøg i 2024, 9 mio. flere end året før, en 29 % stigning i organisk trafik og en CTR, der steg fra 17,8 % til 21,4 %. Bag tallene ligger en stærk teknisk SEO-indsats med schema markup, “Coming Soon”-feature, AI-genererede alt-tekster og store forbedringer af Core Web Vitals. Kampagnen demonstrerer, at høj teknisk kvalitet kan flytte markedsandele selv i et modent, konkurrencepræget marked. Mens alle større konkurrenter tabte besøgende, vandt Boligsiden +250.000 ekstra besøgende om måneden.

Boligsiden stod i 2024 over for en paradoksal situation. Som en af Danmarks førende ejendomsportaler har de en stærk markedsposition, men befandt sig samtidig i et intenst konkurrencepræget og modent marked, hvor alle store aktører kæmpede om de samme organiske søgeord og målgrupper.
Mens Boligsiden ønskede vækst, oplevede alle større konkurrenter; EDC, Boliga, Home, Danbolig og Nybolig, faldende besøgstal. Dette skabte både en mulighed og et pres for at vinde markedsandele, men krævede en ekstraordinær indsats for at skille sig ud.
For at vende udviklingen og opnå vækst i markedet spurgte Boligssiden IIH Nordic om hjælp. Det krævede en komplet teknisk og strategisk transformation af Boligsiden.dk's SEO-fundament med fokus på at komme først til markedet med nye ejendomme og levere en overlegen brugeroplevelse.

Kampagnens formål:
Øge organisk trafik med mindst 15 % i forhold til 2023 – med et mål om 37 millioner besøgende i 2024.
Forbedre CTR og rangering på vigtige søgeord som “ejerlejlighed københavn” og “andelsbolig københavn”.
Forbedre brugeroplevelsen og engagementet på tværs af sitet.

Primære segmenter:
Førstegangskøbere og boligsøgende familier (aktive boligkøbere).
Boligejere, der ønsker at sælge.
Indsigt:
Målgruppen har behov for hurtig adgang til nye og relevante boligannoncer, og Google er en central kanal i denne søgeadfærd. Ved at optimere den tekniske struktur og indholdet, blev Boligsiden mere synlig og relevant i de afgørende faser.

Indsatsen blev planlagt og justeret løbende gennem hele kampagneperioden (2024), med særlig fokus på:
Lancering af "Coming Soon"-funktion for at få ejendomme tidligere crawlet og indekseret.
Konstant overvågning og optimering af performance, inkl. billedhåndtering og hastighedsforbedringer.
Forbedring af Core Web Vitals over tid (fra 580.000 dårlige mobile URL’er til blot 62.000).

Indsatsen blev doseret med 60 % fokus på teknisk optimering, 25 % på indhold og strategi samt 15 % på overvågning og rapportering.
1. Teknisk fokus (60 % af budgettet):
“Coming Soon”-funktion: En unik løsning, der tillader Boligsiden at få ejendomme indekseret før de officielt er til salg, hvilket gav en konkurrencefordel i Googles søgeresultater.
Custom Schema Markup: Udvikling og implementering af skræddersyet strukturdata til forskellige boligtyper, der forbedrede Googles forståelse af indholdet.
Mobile-first optimering: Fokus på brugernes mobile rejse, herunder forbedring af loadtider og fjernelse af tekniske udfordringer som fx unødvendig CSS og JavaScript.
CloudFront caching og AI-genereret alt-tekst: Både caching og dynamisk billedoptimering blev implementeret for at forbedre hastighed og tilgængelighed.
Dynamiske statusopdateringer på boliger: Så søgeresultater altid viste de nyeste informationer.
2. SEO-indhold og strategisk udvikling (25 % af budgettet):
Markedsdata og analyser blev brugt til at identificere nye indholdspotentialer og søgemønstre.
Geografisk målrettede landingssider: Udvikling af lokationsbaserede sider, så brugere lettere kunne finde boliger i deres område.
Indholdsspecialisering: Differentiering af indhold afhængigt af boligtyper (ejerlejlighed, andelsbolig, villa osv.).
Tendenser fra populærkultur: Særlige indholdssider blev skabt ud fra boliger set i populære bolig-tv-programmer – en kreativ måde at koble content med søgeinteresse.
3. Monitoring og rapportering (15 % af budgettet):
Konkurrenttracking: Løbende sammenligning med EDC, Boliga, Home, Danbolig og Nybolig via Ahrefs og andre værktøjer.
Brugeradfærdsanalyse: Måling af exit points, engagement og søgemønstre for at forfine indsatsen.
Implementering af en ny KPI for 2025: “Exit tracking” – måling af organiske brugeres klik videre til ejendomsmægleres egne websites.

+9 mio. ekstra besøgende om året fra organisk trafik – svarende til ca. 24.000 ekstra sessioner dagligt.
4 millioner organiske besøgende i august 2024, hvilket er en all-time rekord.
Den gennemsnitlige placering i Search Console på tværs af de mange tusinde søgeord blev forbedret fra 7,9 til 5,9
CTR i Search Console på tværs af de mange tusinde søgeord blev forbedret fra 17,8 % til 21,4 %
Markant forbedring i Core Web Vitals, hvilket har øget brugervenligheden.
Betydelig forbedring i Google-rankings på centrale boligrelaterede søgninger.
Øget engagement og lavere bounce rate, hvilket vidner om en stærk brugeroplevelse.

Projektet har skabt en længerevarende konkurrencemæssig fordel, og dermed et stærkt afkast.